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駅徒歩1分の新築ビル計画！
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物件名：桜台駅前計画
★★POINT★★
■物件の特徴・立地
本物件は、西武池袋線「桜台駅」北口から徒歩1分の場所に計画されている、地上6階建ての新築医療対応ビルです。駅北口交番や線路沿いの道路に近接しており、駅から視認しやすい立地に位置します。竣工予定は2027年2月とされています。池袋駅まで各駅停車で10分前後の距離にあり、都心への通勤・通学者を含む生活動線上に位置しています。2階から4階がクリニックフロアとして計画されており、1フロア約15坪から約16坪、2区画一括で約31坪での賃貸が可能です。
■周辺環境
駅北口の正面エリアに位置し、駅前にはスーパー「西友桜台店」やコンビニエンスストア「セブン-イレブン練馬桜台駅前店」が存在します。周辺は中低層マンションや戸建て住宅が主体となる閑静な住宅街です。隣接する江古田駅周辺には複数の大学があり、学生の居住や通行も確認される地域です。
■診療圏・エリア特性
練馬区桜台1丁目エリアは単身世帯およびファミリー層が混在する住宅エリアです。西武鉄道の開示情報によると、桜台駅の1日平均乗降人員は約1.4万人規模で推移しています。資料に記載された常住人口ベースの1.5km診療圏データ（推計値）では、整形外科（74.9人/日）、産婦人科（51.5人/日）、眼科（40.9人/日）、耳鼻咽喉科（29.6人/日）、内科（29.9人/日）、皮膚科（23.5人/日）などの受療が見込まれています。駅至近のため、近隣居住者だけでなく電車通勤者の帰宅時動線にも入る特性があります。
ぜひお問い合わせください♪
お問合せURL：https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_5902/#form
ページ作成日 2026.10.27
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